Comprar una vivienda es el sueño de muchas familias dominicanas. Pero para la adquisición de un techo se debe cumplir una serie de pasos y requisitos, dependiendo del tipo de institución financiera a la que acuda para financiar la propiedad.

Algunos de los requisitos dependerán de si el solicitante es asalariado, trabajador independiente, extranjero o si el vendedor es persona física o una compañía y si es un banco comercial o una asociación de ahorro.

Aquí le explicamos cuáles son los pasos y requisitos a reunir para financiar su casa:

Precalificación

La institución financiera que usted elija lo precalificará para el préstamo, sin costo alguno, y con solo presentar su documento de identidad. En ese proceso la entidad verificará su historial crediticio y de ingresos, para determinar si los mismos sustentan las cuotas por valor del préstamo que desea. En caso de ser casado, le pedirán otros documentos de su pareja y el matrimonio. Además, una certificación de ingresos, que dependerá de si es empleado, independiente o extranjero.

La búsqueda de la vivienda

Una vez completada la documentación, el interesado comienza a buscar el inmueble que le interesa comprar. Paso que incluye además la negociación de la venta cuando encuentre la vivienda. Esto incluye cuánto pagará por la vivienda y, posiblemente, los términos del préstamo hipotecario.

Tasación e investigación

Esos son los siguientes dos pasos que debe dar el comprador: tasar la vivienda, que le ayuda al adquiriente a pagar lo justo por la propiedad, y la investigación jurídica, que contempla la revisión del título de la vivienda para determinar cualquier carga (deuda) que exista contra esta.

Certificación de cargas y gravámenes

Para iniciar el trámite del préstamo hipotecario, el interesado deberá solicitar ante la Oficina de Registro de Títulos correspondiente a su localidad una certificación de cargas o gravámenes de la propiedad. El documento tiene una vigencia de 30 días y debe encontrarse vigente al momento de iniciar los pasos del crédito.

Aplicando para el préstamo y aprobación

Estos dos pasos representan el punto cumbre del adquiriente. Luego de completar la documentación necesaria (los requisitos mencionados), el solicitante deberá depositar la información requerida para solicitar su préstamo y el mismo será aprobado o desestimado.

Fase de cierre

En esta parte del proceso la entidad financiera le requiere entregar cualquier documento pendiente y el adquiriente procede a firmar el contrato de su préstamo hipotecario.

Inscripción de la garantía y desembolso

La institución procede a inscribir la garantía en Registro de Títulos previo al pago de los impuestos correspondientes, los cuales deben ser asumidos por el cliente. De igual forma, el banco o la entidad financiera procede a realizar los pagos correspondientes a la constructora o al vendedor de la vivienda, según corresponda.

Los requisitos pueden variar por entidad financiera. La persona interesada en comprar una vivienda deberá tener entre un 10 % y un 20 % del valor de la propiedad para ser pagado como inicial de la misma. Además, al momento de la firma tiene que pagar los gastos de cierre del financiamiento

El Gobierno ayer el Plan de Recuperación Responsable del Sector Turismo con el que busca devolver la hegemonía de uno de los sectores más productivos de la República Dominicana.

El presidente Luis Abinader y el ministro de Turismo, David Collado, expuso el plan que consiste en cuatro ejes: gobernanza, gestión de riesgo, comunicación y apoyo económico al sector privado.

El plan, al que asistieron empresarios y funcionarios del Ministerio de Turismo, contempla: no se pedirá pruebas del COVID-19 a los turistas, tampoco se aplicará pruebas masivas en las terminales aéreas, pero sí se harán pruebas aleatorias a los viajeros.

Además, a través del Banreservas se dotará de un seguro médico a cada visitante que incluye cobertura de emergencia, costo de estadía prolongado y cambio de vuelos ante cualquier eventualidad.

Abinader expuso que se creará una burbuja sanitaria para tratar a los afectados y sus familiares, y que en los próximos días el Ministerio de Trabajo emitirá una resolución para flexibilizar las normas laborales, adaptadas a las circunstancias. “El manejo efectivo de esta crisis será la carta de presentación”, sostuvo el mandatario en el acto.

La inversión

La inversión en promoción y financiamiento será de US$28 millones (RD$1,612.7 millones a la tasa actual de RD$57.60 por dólar), según indicó el mandatario. Para eso, las oficinas internacionales del Mitur están difundiendo el plan, que según las autoridades, es único en el mundo.

El Gobierno también invertirá RD$420 millones en programas de garantizar rutas aéreas, mediante acuerdo con las aerolíneas.

Hoteleros apoyan

La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana saludó el Plan de Recuperación Responsable del Turismo, presentando por el Gobierno.

Paola Rainieri, presidenta de Asonahores, manifestó que las medidas sustentadas en el plan son innovadoras y únicas en el mundo. Manifestó que la medida de otorgarle un seguro al viajero es innovadora que no existen en otros lugares del mundo y que dan garantía al visitante que garantía en la salud.

Asimismo, favorece, además, la red hospitalaria que ha montado el Gobierno para darle seguridad a los visitantes. Dijo que el plan es bueno, pero la recuperación no llegará de la noche a la mañana.

El colapso de la economía mundial a causa de la pandemia del COVID-19 provocará que el Estado dominicano deje de percibir US$2,500 millones en concepto de divisas por el turismo.

Así lo expuso David Collado, ministro de Turismo, quien explicó que en el mes de julio apenas llegaron 54 mil turistas, muy lejos de los que llegaron en el mismo mes del 2019, cuando 420 mil vacacionistas visitaron el país.

Actualmente, la ocupación hotelera es de un 5 %, sostuvo el funcionario. Para devolver a la hegemonía al sector, que según Collado, representa el 15% del Producto Interno Bruto. Dijo que la baja en el sector ha provocado la pérdida de unos 150 mil empleos directos y 300 mil indirectos.

Fuente: Diario Libre

El Gobierno lanzó el Plan de Recuperación Responsable del Sector Turismo, con el que busca recuperar los sectores más productivos de la República Dominicana.

El gabinete de recuperación estará conformado por los ministerios de Salud, Trabajo, Turismo, los cuales estarán acompañados por la Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana.

El Plan sostiene que no se pedirá pruebas del COVID-19 a los turistas, tampoco se aplicará pruebas masivas en las terminales aéreas, pero sí se harán pruebas aleatorias a los viajeros.

A través del Banco de Reservas, se dotará de un seguro médico a cada visitante que incluirá cobertura de emergencia, costo de estadía prolongado y cambio de vuelos ante cualquier eventualidad.

El dirigente expuso que se creará una burbuja sanitaria para tratar a los afectados y sus familiares y que en los próximos días, el Ministerio de Trabajo estará emitirá una resolución para flexibilizar las normas laborales, adaptadas a las circunstancias.

“El manejo efectivo de esta crisis será la carta de presentación”, sostuvo el mandatario.

La inversión en promoción y financiamiento será de US$28 millones, según indicó el mandatario. Para eso, las oficinas internacionales del Ministerio de Turismo están difundiendo el plan, que alegan las autoridades, es único en el mundo.

El Gobierno también invertirá RD$ 420 millones en programas de garantizar rutas aéreas, mediante acuerdo con las aerolíneas.

Fuente: Diario Libre

El Fondo Monetario Internacional (FMI) proyecta que la economía dominicana caerá un 1 % este año para luego remontar un 4 % en el año 2021.

Los pronósticos fueron publicados durante la presentación de su más reciente reporte semestral de «Perspectivas Económicas Mundiales» en el que estima que la región de América Latina y el Caribe se contraerá un 5.2 % debido a la pandemia del COVID-19.

La tasa de desempleo en República Dominicana subirá del 6.1 % registrado en 2019 hasta un 9 % para este año. Mientras tanto, el Producto Interno Bruto per cápita registrará una caída de -1.9 % en 2020, y el FMI espera que se recupere un 2.9 % en el 2021.

En lo que respecta a la meta de inflación para este año, el FMI calcula que los precios en República Dominicana subirán un 3.5 % este año, luego de venir de un 2019 en el que la presión inflacionaria fue menor, de un 1.8 %.

El déficit de cuenta corriente, estima el FMI en el reporte, se ampliará hasta 5.2 %, mientras que la brecha fiscal prácticamente se duplicará, al saltar de 2.2 % el año pasado hasta 4.4 % en 2020.

Fuente: Diario Libre