• La Organización Mundial del Turismo (OMT) reconoció a República Dominicana como el país número uno del mundo en recuperación del turismo tras la pandemia.

• Durante un recorrido realizado en la circunscripción 3 del Distrito Nacional, la primera dama Raquel Arbaje afirmó que el Gobierno encabezado por el presidente Luis Abinader no regala, sino que garantiza derechos.

• El Estado dominicano ha recibido US$26,838,500 en lo que va de año en pagos de compensación por el seguro de gas natural contratado en 2021 por el Ministerio de Hacienda. La adquisición oportuna del seguro ha mitigado el impacto del aumento en precios en un 82.9% desde inicios de 2022.

En el presente año, Pedro Mejía le aumentó 3,000 pesos a la renta mensual de dos apartamentos que tiene rentados en Santo Domingo Este. Y a una familia en Bávaro, el propietario le subió de 400 a 440 dólares el alquiler y le hizo firmar un contrato nuevo que establece un incremento de 10 % anual.

Los casos anteriores son ejemplos del alza de la renta que se registra en distintas ciudades del país, atribuida a la inflación, sumada a la escasez de viviendas para ocupación familiar que agentes inmobiliarios atribuyen al acaparamiento de la renta corta, tipo Airbnb, y a que aún están en construcción proyectos por entregar.

El Banco Central informó ayer que la inflación acumulada durante los primeros tres meses de este 2022 alcanzó 2.80 %, mientras que la interanual se ubicó en 9.05 % al cierre de marzo.

“Se quejaron sí (los inquilinos), y lo ajustamos, porque era más que debió aumentar”, dice Mejía, quien subió de 12,000 a 15,000 pesos la renta de un apartamento, y de 13,000 a 16,000 pesos la del otro, ambos en la autopista de San Isidro.

Las viviendas en dicha área han experimentado un incremento en sus precios, influido por la demanda inmobiliaria en la zona, explica Reyna Echenique, miembro de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI).

“En el rango del 2018-2019, un apartamento de tres dormitorios, dos baños (…), para una familia normal, se alquilaba entre 15 y 18 mil pesos, pero a partir de 2021-2022, el mismo apartamento está costando 22 a 23 mil pesos”, reporta Echenique. Estima que las alzas son más altas en Santo Domingo Este que en Santo Domingo Norte.

La razón principal que menciona Echenique para la escasez de viviendas para familias es el acaparamiento de la renta corta mediante plataformas como la mundialmente popular Airbnb y otras modalidades.

Lo anterior también ocurre en el Distrito Nacional, reporta el presidente de la AEI, Alberto Bogaert, quien además destaca que las unidades de una y dos habitaciones son las que más se construyen en la demarcación, cuya vocación no es dirigida a las familias.

El ministro de Turismo David Collado ha informado que hay 53,000 habitaciones disponibles para plataformas como Airbnb y otras, cuando el sector privado hotelero tiene 83,000.

“Tengo una solicitud de dos familias y no hemos encontrado (vivienda para alquilar)”, dice Echenique, quien también reporta escasez de casas en Santo Domingo Este, debido a que muchas las compran para demolerlas y construir edificios de apartamentos.

“Hay mucha demanda, muchas personas buscando, y hay poca oferta”, notifica para Santiago, César Lozada, expresidente regional de la AEI.

Destaca que muchos proyectos comprados en planos, están en desarrollo, con entrega dentro de uno a dos años, lo que incidiría en la escasez de unidades para alquiler en la ciudad.

Con la presencia del presidente Luis Abinader, Consorcio Remix inauguró IL Lago Beach & Golf Cap Cana, un complejo residencial y hotelero ubicado en Cap Cana.

El primer mandatario estaba acompañado de los principales ejecutivos de Consorcio Remix, Alfredo Delfino, Presidente del Consejo; Rafaella Delfino, Presidente; Emanuela Delfino, Vicepresidente de Finanzas; José Juan Murmann, Vicepresidente Ejecutivo, junto a los Ministros David Collado y Deligne Ascención, de Turismo y Obras Públicas,

La actividad se conmemoro en Cap Cana, con reconocidos invitados que forman parte del sector empresarial turístico y de la construcción.

IL Lago Beach & Golf Cap Cana es una exclusiva comunidad residencial turística desarrollada a pocos pasos de Playa Juanillo y del campo de golf Las Iguanas.

Alfredo Delfino, Presidente del Consejo de Consorcio Remix, expresó:

“Durante más de 20 años hemos acompañado el desarrollo del sector turístico dentro de nuestra área de construcción vertical y horizontal; y con nuestro recorrido de 30 años de Consorcio Remix, hemos generado miles de empleos directos en diferentes áreas del país. Nuestra visión de expansión y crecimiento sostenible no se detienen; estamos comprometidos con las empresas locales, con el desarrollo imperativo de nuestro país, nuestra inversión y nuestras empresas, y apostamos al sector turismo. IL Lago es un oasis de lujo y tranquilidad, en un ambiente seguro y exclusivo donde se puede disfrutar de días de aventura, caminatas al aire libre, playas y mucho más”.

Comprar una vivienda es el sueño de muchas familias dominicanas. Pero para la adquisición de un techo se debe cumplir una serie de pasos y requisitos, dependiendo del tipo de institución financiera a la que acuda para financiar la propiedad.

Algunos de los requisitos dependerán de si el solicitante es asalariado, trabajador independiente, extranjero o si el vendedor es persona física o una compañía y si es un banco comercial o una asociación de ahorro.

Aquí le explicamos cuáles son los pasos y requisitos a reunir para financiar su casa:

Precalificación

La institución financiera que usted elija lo precalificará para el préstamo, sin costo alguno, y con solo presentar su documento de identidad. En ese proceso la entidad verificará su historial crediticio y de ingresos, para determinar si los mismos sustentan las cuotas por valor del préstamo que desea. En caso de ser casado, le pedirán otros documentos de su pareja y el matrimonio. Además, una certificación de ingresos, que dependerá de si es empleado, independiente o extranjero.

La búsqueda de la vivienda

Una vez completada la documentación, el interesado comienza a buscar el inmueble que le interesa comprar. Paso que incluye además la negociación de la venta cuando encuentre la vivienda. Esto incluye cuánto pagará por la vivienda y, posiblemente, los términos del préstamo hipotecario.

Tasación e investigación

Esos son los siguientes dos pasos que debe dar el comprador: tasar la vivienda, que le ayuda al adquiriente a pagar lo justo por la propiedad, y la investigación jurídica, que contempla la revisión del título de la vivienda para determinar cualquier carga (deuda) que exista contra esta.

Certificación de cargas y gravámenes

Para iniciar el trámite del préstamo hipotecario, el interesado deberá solicitar ante la Oficina de Registro de Títulos correspondiente a su localidad una certificación de cargas o gravámenes de la propiedad. El documento tiene una vigencia de 30 días y debe encontrarse vigente al momento de iniciar los pasos del crédito.

Aplicando para el préstamo y aprobación

Estos dos pasos representan el punto cumbre del adquiriente. Luego de completar la documentación necesaria (los requisitos mencionados), el solicitante deberá depositar la información requerida para solicitar su préstamo y el mismo será aprobado o desestimado.

Fase de cierre

En esta parte del proceso la entidad financiera le requiere entregar cualquier documento pendiente y el adquiriente procede a firmar el contrato de su préstamo hipotecario.

Inscripción de la garantía y desembolso

La institución procede a inscribir la garantía en Registro de Títulos previo al pago de los impuestos correspondientes, los cuales deben ser asumidos por el cliente. De igual forma, el banco o la entidad financiera procede a realizar los pagos correspondientes a la constructora o al vendedor de la vivienda, según corresponda.

Los requisitos pueden variar por entidad financiera. La persona interesada en comprar una vivienda deberá tener entre un 10 % y un 20 % del valor de la propiedad para ser pagado como inicial de la misma. Además, al momento de la firma tiene que pagar los gastos de cierre del financiamiento

El Gobierno ayer el Plan de Recuperación Responsable del Sector Turismo con el que busca devolver la hegemonía de uno de los sectores más productivos de la República Dominicana.

El presidente Luis Abinader y el ministro de Turismo, David Collado, expuso el plan que consiste en cuatro ejes: gobernanza, gestión de riesgo, comunicación y apoyo económico al sector privado.

El plan, al que asistieron empresarios y funcionarios del Ministerio de Turismo, contempla: no se pedirá pruebas del COVID-19 a los turistas, tampoco se aplicará pruebas masivas en las terminales aéreas, pero sí se harán pruebas aleatorias a los viajeros.

Además, a través del Banreservas se dotará de un seguro médico a cada visitante que incluye cobertura de emergencia, costo de estadía prolongado y cambio de vuelos ante cualquier eventualidad.

Abinader expuso que se creará una burbuja sanitaria para tratar a los afectados y sus familiares, y que en los próximos días el Ministerio de Trabajo emitirá una resolución para flexibilizar las normas laborales, adaptadas a las circunstancias. “El manejo efectivo de esta crisis será la carta de presentación”, sostuvo el mandatario en el acto.

La inversión

La inversión en promoción y financiamiento será de US$28 millones (RD$1,612.7 millones a la tasa actual de RD$57.60 por dólar), según indicó el mandatario. Para eso, las oficinas internacionales del Mitur están difundiendo el plan, que según las autoridades, es único en el mundo.

El Gobierno también invertirá RD$420 millones en programas de garantizar rutas aéreas, mediante acuerdo con las aerolíneas.

Hoteleros apoyan

La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana saludó el Plan de Recuperación Responsable del Turismo, presentando por el Gobierno.

Paola Rainieri, presidenta de Asonahores, manifestó que las medidas sustentadas en el plan son innovadoras y únicas en el mundo. Manifestó que la medida de otorgarle un seguro al viajero es innovadora que no existen en otros lugares del mundo y que dan garantía al visitante que garantía en la salud.

Asimismo, favorece, además, la red hospitalaria que ha montado el Gobierno para darle seguridad a los visitantes. Dijo que el plan es bueno, pero la recuperación no llegará de la noche a la mañana.

El colapso de la economía mundial a causa de la pandemia del COVID-19 provocará que el Estado dominicano deje de percibir US$2,500 millones en concepto de divisas por el turismo.

Así lo expuso David Collado, ministro de Turismo, quien explicó que en el mes de julio apenas llegaron 54 mil turistas, muy lejos de los que llegaron en el mismo mes del 2019, cuando 420 mil vacacionistas visitaron el país.

Actualmente, la ocupación hotelera es de un 5 %, sostuvo el funcionario. Para devolver a la hegemonía al sector, que según Collado, representa el 15% del Producto Interno Bruto. Dijo que la baja en el sector ha provocado la pérdida de unos 150 mil empleos directos y 300 mil indirectos.

Fuente: Diario Libre